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■釋疑
按照規劃，目前這一片區的內部街巷除瞭居安裡外，原有街巷空間肌理已經不再，規劃將盡可能恢復原有的街巷空間。同時，由於地塊地處祖廟商業圈，公共停車配套方面相對較為緊張，但地塊自身用地面積較小，應積極建設地下空間，打通與東方廣場地下空間的聯系。
蓮升片區要恢復老街巷空間房屋二胎是什麼意思貸款全省皆可處理
值得關註的是，蓮升片區地下空間的開發也納入本次規劃中。區發展規劃和統計局(城鄉規劃)副局長陳智剛昨天表示，鼓勵升平路和富民路、汾寧路(汾寧古道)地下空間的開發，有條件的還可與東方廣場的地下空間相連。
此外，在滿足文物保護單位與歷史文化街區建築高度控制要求的前提下，綜合考慮改造開發效益，城市功能需求與老城整體空間格局，建築高度一般控制在27米以下。不過，出於改造效益平衡，高度可適當突破，但需進行必要的論證。
該方案涵蓋蓮升片區2、3、5-2三個地塊，規劃面積11.56公頃。其中，2號地塊位於汾江河以南，富民路-汾寧路以北，松風路以東，永安路以西，規劃面積約為4.36公頃(含青少年宮3403平方，此地塊不出讓)。3號地塊位於富民路-汾寧路以南，高基街以北，松風路以東，永安路以西，規劃面積約為6.43公頃(含基督教升平堂341平方米，此地塊不出讓)。2、3號地塊絕大部分為空地及正在拆遷的用地。5-2號地塊位於錦華路以南，公正路以東，福祿路以西，規劃面積約1.27公頃，現狀全部為空地。
通過最終審議的規劃顯示，在功能定位上，片區應立足於保護，側重於商業及旅遊服務的開發，同時，規劃區應積極利用自身資源稟賦和優越的自然人文資源，發展旅遊配套服務產業，並積極打造特色商業街區，融入"東方廣場商圈"。
■過程回眸
地下空間如何利用？鼓勵升平路、富民路、汾寧路地下空間開發
他表示，升平路、富民路、汾寧路這三條路縱橫交錯，剛好搭建起2號和3號地塊的"十字"骨架路網。"但至於地下空間具體用於商業、停車場還是其他用途，這還得看市場意願。"
禪城區文體旅遊局負責人21日介紹說，對該方案的民意征集過程主要有四個重要節點，專傢評審會-區政府聯席會議-區委、區政府聯席會議-人大常委會審議。市委常委、禪城區委書記區邦敏曾強調，規劃要服從文化，這是一個原則，寧可犧牲部分利益，也要歷史文化的保護工作。
在過去的半年時間中，禪城多次舉辦佛山老城片區文物活化利用專傢、以及媒體和商傢代表的意見征詢會。其中經過數次討論調整，作為最重要的復建建築，備受關註的新瓊花會館選址多次變動，升平路以東、中山雲林二胎橋腳的位置被否決後，最終其選址將在南堤路與鎮北街之間，地處"一軸四區"、"汾江風貌區"內。
此次規劃的民意征詢過程，凸顯出佛山老城建設充分汲取民間智慧，特別是涉及舊城改造需要發掘保存的文化資源，以及能夠讓老城重新煥發生機的資源要素，認真傾聽民意，集聚民間智慧。在政府作出決策後，要通過規劃引導民間市場的參與，一方面能改變舊城區老百姓的居住環境，另一方面也有助於舊城區重拾競爭力。禪城還提出瞭老城建設要註重文化與商業的結合、老城保護與活化的結合、現代形態與歷史風貌三結合的思路。
內容來自sina新聞
南方日報訊(記者/閻鋒實習生/萬見通訊員/禪宣)歷時半年之久的意見征詢和方案調整後，蓮升片區2、3、5-2地塊規劃4月21日通過禪城區人大審議，其中，老城區地下空間開發也納入到瞭規劃當中。規劃方案不僅在決策過程中全程公開，並充分吸納民意，進行瞭10多次論證座談。在通過人大審議後，針對老城改造的具體落實過程，也將由禪城人大、文化部門和專傢咨詢委員會跟進監督。
此外，該區人大將對規劃的實施過程進行全程監管，禪城文化部門及專傢咨詢委員會的民間專傢們也會全程跟進參與項目的建設，對其中涉及文化的部分會提出更多建設性意見。
古建如何保護？汾寧古道兩側建築將修繕或加固
作為此前"樣板工程"的汾寧古道，從改造結束至今的近三年時間中，一直處在封閉狀態。而這條路上的建築物外立面經過修正後雖然看上去挺美，但因建築本身問題，房屋還存在安全隱患。禪城區文體旅遊局副局長劉芳4月21日表示，將根據"分類保護"的原則，對汾寧古道兩側建築進行修繕或加固。
她介紹說，此前，禪城區文體旅遊局已對老城片區內547座古建築進行瞭摸底，根據現有建築的歷史和文物價值、殘損程度分成瞭A、B、C三類。A類為質量較好、具有文物價值的建築，將按文物修繕的要求進行修繕；B類為房屋部分完好或文物價值不高的建築，外立面按原狀修繕，內部可改建；C類為改建較大的古舊建築，可按本地同時期、同類型建築進行設計和建設。"這一原則同樣適用於汾寧古道建築的修繕和保護。對應以上標準，汾寧古道兩側約有75座古建，其中A類約65間，B類和C類建築各約5間。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08464083295.shtml
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